1381 Rue CHARLEMAGNE · Joliette
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 105,4 m² · constr. 1985 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 243 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119646171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
61025119646171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
450 950 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 40 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 181 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 452 624 $ Poids 91 % |
| 2 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 370 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 422 791 $ Poids 82 % |
| 3 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 131 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 252 $ Poids 78 % |
| 4 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 183 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 508 776 $ Poids 66 % |
| 5 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 908 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 443 566 $ Poids 63 % |
| 6 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 185 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 466 205 $ Poids 60 % |
| 7 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 303 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie −29 360 $ · Ajust. âge +17 752 $ | 522 350 $ Poids 54 % |
| 8 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 340 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 527 840 $ Poids 53 % |
| 9 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 324 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +31 978 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 439 736 $ Poids 53 % |
| 10 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 432 531 $ Poids 52 % |
| 11 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 587 438 $ Poids 52 % |
| 12 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 511 927 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.