366 Rue CRABTREE · Joliette
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 196,7 m² · constr. 1989 · terrain 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 312 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119646277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
61025119646277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
448 450 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 71 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 659 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −40 440 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 907 553 $ Poids 57 % |
| 2 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 539 134 $ Poids 51 % |
| 3 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 693 674 $ Poids 39 % |
| 4 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +43 871 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 521 130 $ Poids 35 % |
| 5 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +45 838 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 487 795 $ Poids 34 % |
| 6 | 1255, rue Blainville, Joliette 2024-10-25 · 204 m · Vendu 485 000 $ (2 906 $/m²) 166,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +43 298 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 606 745 $ Poids 29 % |
| 7 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 132 m · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −39 866 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 893 888 $ Poids 26 % |
| 8 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −51 764 $ · Ajust. âge −77 340 $ | 675 695 $ Poids 25 % |
| 9 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 811 149 $ Poids 22 % |
| 10 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +65 818 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 730 902 $ Poids 22 % |
| 11 | 578, rue André-Mathieu, Joliette 2024-10-18 · 773 m · Vendu 618 000 $ (3 798 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +64 573 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 745 452 $ Poids 20 % |
| 12 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +51 $ · Ajust. âge −18 134 $ | 223 455 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.