380 Rue CRABTREE · Joliette
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 165,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 243,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 358 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119646509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
61025119646509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 71 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 214 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge +16 258 $ | 518 379 $ Poids 76 % |
| 2 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 179 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 344 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 844 $ Poids 60 % |
| 3 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 165 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +33 555 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 608 997 $ Poids 57 % |
| 4 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 888 $ Poids 54 % |
| 5 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 467 454 $ Poids 50 % |
| 6 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +45 076 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 589 904 $ Poids 47 % |
| 7 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 906 m · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 452 165 $ Poids 44 % |
| 8 | 1255, rue Blainville, Joliette 2024-10-25 · 201 m · Vendu 485 000 $ (2 906 $/m²) 166,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 551 567 $ Poids 42 % |
| 9 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 579 880 $ Poids 40 % |
| 10 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 986 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 540 216 $ Poids 39 % |
| 11 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 491 419 $ Poids 34 % |
| 12 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 667 121 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.