1390 Rue CHARLEMAGNE · Joliette
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 145,8 m² · constr. 1987 · terrain 861,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 361 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119646654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
61025119646654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
448 450 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 67 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 229 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +20 903 $ | 491 739 $ Poids 95 % |
| 2 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 229 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 495 429 $ Poids 91 % |
| 3 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 220 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 577 441 $ Poids 68 % |
| 4 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −56 715 $ | 552 175 $ Poids 62 % |
| 5 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 895 m · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 430 447 $ Poids 57 % |
| 6 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 416 277 $ Poids 46 % |
| 7 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 551 102 $ Poids 45 % |
| 8 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 325 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +56 592 $ · Ajust. âge +22 824 $ | 613 373 $ Poids 41 % |
| 9 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 495 855 $ Poids 41 % |
| 10 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 946 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 513 966 $ Poids 39 % |
| 11 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −28 163 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 444 406 $ Poids 38 % |
| 12 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 465 382 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.