1414 Rue CHARLEMAGNE · Joliette
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 113,2 m² · constr. 1986 · terrain 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 330 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119646941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
61025119646941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 59 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 227 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 470 470 $ Poids 97 % |
| 2 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 102 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 534 084 $ Poids 71 % |
| 3 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 365 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge +20 288 $ | 541 480 $ Poids 66 % |
| 4 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 438 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +33 080 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 440 259 $ Poids 63 % |
| 5 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 833 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 460 052 $ Poids 56 % |
| 6 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 168 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +32 191 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 528 392 $ Poids 55 % |
| 7 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 450 322 $ Poids 55 % |
| 8 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 437 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 171 $ Poids 50 % |
| 9 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 134 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +46 851 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 485 570 $ Poids 44 % |
| 10 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 533 159 $ Poids 43 % |
| 11 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +33 510 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 609 970 $ Poids 41 % |
| 12 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge −5 067 $ | 179 873 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.