666 Rue CRABTREE · Joliette
Valeur estimée
963 300 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 321,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 733,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,2 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 500 $
Rôle antérieur 733 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119647100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
799 400 $
Rôle antérieur
733 600 $
ID provincial
61025119647100400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 94 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 714 272 $ Poids 51 % |
| 2 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 658 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +236 639 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 184 632 $ Poids 11 % |
| 3 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +160 572 $ · Ajust. âge −77 340 $ | 888 030 $ Poids 9 % |
| 4 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +90 277 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 901 188 $ Poids 8 % |
| 5 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +110 073 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 956 226 $ Poids 7 % |
| 6 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 103 m · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +207 463 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 141 217 $ Poids 6 % |
| 7 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +141 750 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 675 069 $ Poids 5 % |
| 8 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +188 836 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 987 370 $ Poids 3 % |
| 9 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +50 371 $ · Ajust. âge −20 148 $ | 271 760 $ Poids 2 % |
| 10 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 973 257 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.