648 Rue CRABTREE · Joliette
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 109,3 m² · constr. 1986 · terrain 943,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 281 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119647342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
61025119647342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 48 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 297 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 462 672 $ Poids 94 % |
| 2 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 228 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 525 340 $ Poids 75 % |
| 3 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 347 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 432 488 $ Poids 74 % |
| 4 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 263 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge +20 288 $ | 533 183 $ Poids 62 % |
| 5 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 72 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 518 584 $ Poids 62 % |
| 6 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 874 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 452 746 $ Poids 60 % |
| 7 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 125 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +38 191 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 476 910 $ Poids 52 % |
| 8 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 310 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 844 $ Poids 51 % |
| 9 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 442 557 $ Poids 49 % |
| 10 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 598 704 $ Poids 46 % |
| 11 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 523 793 $ Poids 45 % |
| 12 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 315 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +39 821 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 449 380 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.