394 Rue CRABTREE · Joliette
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 101 m² · constr. 1986 · terrain 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 315 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119647732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
61025119647732000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 383 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 415 948 $ Poids 88 % |
| 2 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 304 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 446 075 $ Poids 77 % |
| 3 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 214 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 506 733 $ Poids 76 % |
| 4 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 840 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 437 200 $ Poids 69 % |
| 5 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 60 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 497 710 $ Poids 69 % |
| 6 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 90 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 458 481 $ Poids 69 % |
| 7 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 351 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 432 687 $ Poids 61 % |
| 8 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 371 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 513 158 $ Poids 53 % |
| 9 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 518 845 $ Poids 52 % |
| 10 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 574 727 $ Poids 48 % |
| 11 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 177 935 $ Poids 48 % |
| 12 | 296, rue Berthierville, Joliette 2025-03-06 · 426 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 410 338 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.