618 Rue CRABTREE · Joliette
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 100,4 m² · constr. 2012 · terrain 854,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 358 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119647858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
61025119647858000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 393 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 927 $ Poids 89 % |
| 2 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 269 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 549 943 $ Poids 74 % |
| 3 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 363 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 476 368 $ Poids 74 % |
| 4 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 820 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 701 $ Poids 70 % |
| 5 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 90 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 506 228 $ Poids 70 % |
| 6 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 0 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 701 $ Poids 69 % |
| 7 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 369 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 280 $ Poids 62 % |
| 8 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 363 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 571 305 $ Poids 54 % |
| 9 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 278 $ Poids 50 % |
| 10 | 296, rue Berthierville, Joliette 2025-03-06 · 431 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 427 677 $ Poids 48 % |
| 11 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 646 369 $ Poids 46 % |
| 12 | 251, rue Bromont, Joliette 2024-12-17 · 365 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 781 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.