417 Rue CHICOUTIMI · Joliette
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 102,7 m² · constr. 2002 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 267 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119648053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
61025119648053400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 52 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 317 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 511 $ Poids 88 % |
| 2 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 392 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 480 967 $ Poids 80 % |
| 3 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 337 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 548 064 $ Poids 74 % |
| 4 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 96 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 527 235 $ Poids 68 % |
| 5 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 900 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 009 $ Poids 65 % |
| 6 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 186 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 494 975 $ Poids 65 % |
| 7 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 303 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 906 $ Poids 58 % |
| 8 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 272 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +31 226 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 554 194 $ Poids 51 % |
| 9 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 623 663 $ Poids 49 % |
| 10 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 286 $ Poids 48 % |
| 11 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 228 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie −35 104 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 549 573 $ Poids 47 % |
| 12 | 296, rue Berthierville, Joliette 2025-03-06 · 349 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 841 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.