425 Rue CHICOUTIMI · Joliette
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 73,7 m² · constr. 1995 · terrain 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 246 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119648184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
61025119648184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 43 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge −4 399 $ | 422 579 $ Poids 42 % |
| 2 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 187 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 467 933 $ Poids 40 % |
| 3 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 446 259 $ Poids 35 % |
| 4 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 376 464 $ Poids 29 % |
| 5 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 266 $ Poids 28 % |
| 6 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −42 835 $ · Ajust. âge −32 394 $ | 471 479 $ Poids 28 % |
| 7 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 655 $ Poids 27 % |
| 8 | 541, rue Crabtree, Joliette 2024-10-30 · 198 m · Vendu 433 000 $ (5 035 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 356 $ · Ajust. superficie −30 965 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 502 382 $ Poids 27 % |
| 9 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −28 474 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 379 319 $ Poids 25 % |
| 10 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −34 322 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 459 126 $ Poids 22 % |
| 11 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 436 034 $ Poids 21 % |
| 12 | 1618, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 505 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 893 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.