625 Rue CRABTREE · Joliette
Valeur estimée
976 200 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 216,8 m² · constr. 2019 · terrain 956,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 000 $
Rôle antérieur 632 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119648280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
704 500 $
Rôle antérieur
632 700 $
ID provincial
61025119648280600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 94 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 725 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 052 489 $ Poids 62 % |
| 2 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +29 129 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 653 168 $ Poids 42 % |
| 3 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 0 m · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 754 $ Poids 31 % |
| 4 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge +23 202 $ | 810 462 $ Poids 30 % |
| 5 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +44 969 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 829 879 $ Poids 28 % |
| 6 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +44 603 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 956 661 $ Poids 17 % |
| 7 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +12 089 $ | 263 977 $ Poids 16 % |
| 8 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +48 297 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 632 701 $ Poids 14 % |
| 9 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 028 $ Poids 11 % |
| 10 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −51 863 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 898 915 $ Poids 9 % |
| 11 | 429, Rue Généreux, Joliette 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 372 000 $ (2 052 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +36 420 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 520 670 $ Poids 5 % |
| 12 | 1235, rue France-Robertson, Joliette 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 900 $/m²) 192,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +47 777 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 940 848 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.