443 Rue CHICOUTIMI · Joliette
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 195,4 m² · constr. 1994 · terrain 887,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 354 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119648497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
61025119648497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 74 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 781 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −43 328 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 904 664 $ Poids 51 % |
| 2 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 551 434 $ Poids 45 % |
| 3 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 705 136 $ Poids 32 % |
| 4 | 1255, rue Blainville, Joliette 2024-10-25 · 136 m · Vendu 485 000 $ (2 906 $/m²) 166,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +41 410 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 616 981 $ Poids 30 % |
| 5 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +42 032 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 531 016 $ Poids 29 % |
| 6 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +44 121 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 496 778 $ Poids 29 % |
| 7 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 70 m · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −42 445 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 891 310 $ Poids 25 % |
| 8 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 603 750 $ Poids 21 % |
| 9 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 826 723 $ Poids 19 % |
| 10 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +61 543 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 610 547 $ Poids 19 % |
| 11 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −53 978 $ · Ajust. âge −73 473 $ | 677 348 $ Poids 18 % |
| 12 | 578, rue André-Mathieu, Joliette 2024-10-18 · 944 m · Vendu 618 000 $ (3 798 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +62 104 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 752 253 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.