611 Rue CRABTREE · Joliette
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 87,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 278,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 338 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119648664400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
61025119648664400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 374 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 409 424 $ Poids 76 % |
| 2 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 360 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 532 $ Poids 74 % |
| 3 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 153 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge +34 765 $ | 470 562 $ Poids 73 % |
| 4 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 325 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 526 065 $ Poids 63 % |
| 5 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 308 $ Poids 52 % |
| 6 | 296, rue Berthierville, Joliette 2025-03-06 · 406 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 593 $ Poids 50 % |
| 7 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 844 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −24 351 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 788 $ Poids 48 % |
| 8 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 70 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −33 449 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 500 627 $ Poids 47 % |
| 9 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 167 $ Poids 47 % |
| 10 | 541, rue Crabtree, Joliette 2024-10-30 · 159 m · Vendu 433 000 $ (5 035 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 356 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +38 970 $ | 562 095 $ Poids 42 % |
| 11 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 466 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 527 534 $ Poids 42 % |
| 12 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 489 341 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.