485 Rue CHICOUTIMI · Joliette
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 120,2 m² · constr. 1997 · terrain 804,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 318 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119649106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
61025119649106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 61 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 522 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 509 211 $ Poids 82 % |
| 2 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 156 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 515 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 472 485 $ Poids 73 % |
| 3 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 284 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +48 184 $ | 584 269 $ Poids 71 % |
| 4 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 463 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +34 973 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 575 572 $ Poids 55 % |
| 5 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 193 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 490 199 $ Poids 50 % |
| 6 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 364 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +47 029 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 384 $ Poids 49 % |
| 7 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 200 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +49 796 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 558 622 $ Poids 44 % |
| 8 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 910 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +37 650 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 789 $ Poids 42 % |
| 9 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 489 121 $ Poids 37 % |
| 10 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 968 $ Poids 31 % |
| 11 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +53 731 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 659 542 $ Poids 31 % |
| 12 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −48 815 $ · Ajust. âge −26 865 $ | 528 848 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.