465 Rue CHICOUTIMI · Joliette
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 135,9 m² · constr. 1997 · terrain 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 303 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119649363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
61025119649363900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 150 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 502 655 $ Poids 98 % |
| 2 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 334 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge +44 128 $ | 499 161 $ Poids 86 % |
| 3 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 80 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 586 673 $ Poids 61 % |
| 4 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 291 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +35 529 $ · Ajust. âge +48 184 $ | 617 671 $ Poids 55 % |
| 5 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 501 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +46 790 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 540 604 $ Poids 55 % |
| 6 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge −26 865 $ | 561 460 $ Poids 52 % |
| 7 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 949 m · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 334 $ Poids 52 % |
| 8 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 218 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +42 838 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 519 697 $ Poids 34 % |
| 9 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −26 562 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 560 165 $ Poids 32 % |
| 10 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 501 458 $ Poids 29 % |
| 11 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 633 $ Poids 27 % |
| 12 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +44 603 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 520 382 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.