1422 Rue CHARLEMAGNE · Joliette
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 121,6 m² · constr. 1985 · terrain 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 288 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119655089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
61025119655089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 54 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 227 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 485 017 $ Poids 88 % |
| 2 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 290 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 825 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 443 675 $ Poids 75 % |
| 3 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 384 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +17 752 $ | 556 815 $ Poids 68 % |
| 4 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 87 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +38 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 570 $ Poids 57 % |
| 5 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 464 788 $ Poids 52 % |
| 6 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 280 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −38 150 $ · Ajust. âge +16 258 $ | 448 465 $ Poids 51 % |
| 7 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 456 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 477 954 $ Poids 46 % |
| 8 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 823 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +40 272 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 473 911 $ Poids 43 % |
| 9 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 183 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +53 317 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 549 518 $ Poids 42 % |
| 10 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 456 676 $ Poids 39 % |
| 11 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −45 907 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 498 921 $ Poids 36 % |
| 12 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 027 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 550 832 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.