423 Rue CRABTREE · Joliette
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 181,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 059,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 417 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119656094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
61025119656094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 78 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 273 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +57 783 $ · Ajust. âge +23 225 $ | 551 365 $ Poids 50 % |
| 2 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 465 840 $ Poids 45 % |
| 3 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 557 $ Poids 44 % |
| 4 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 514 668 $ Poids 43 % |
| 5 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 225 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +64 455 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 648 297 $ Poids 39 % |
| 6 | 1255, rue Blainville, Joliette 2024-10-25 · 276 m · Vendu 485 000 $ (2 906 $/m²) 166,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 582 526 $ Poids 37 % |
| 7 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 726 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −73 769 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 874 223 $ Poids 36 % |
| 8 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 666 693 $ Poids 36 % |
| 9 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 973 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +39 700 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 573 704 $ Poids 31 % |
| 10 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +52 951 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 616 054 $ Poids 28 % |
| 11 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +35 252 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 700 336 $ Poids 28 % |
| 12 | 578, rue André-Mathieu, Joliette 2024-10-18 · 813 m · Vendu 618 000 $ (3 798 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +36 085 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 716 964 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.