432 Rue CRABTREE · Joliette
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 131 m² · constr. 1986 · terrain 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 215 100 $ +71.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119656637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
61025119656637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 48 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 278 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 464 364 $ Poids 93 % |
| 2 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 326 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge +18 580 $ | 465 792 $ Poids 77 % |
| 3 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 319 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +36 992 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 506 062 $ Poids 69 % |
| 4 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 403 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge +20 288 $ | 579 350 $ Poids 60 % |
| 5 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 795 m · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 409 342 $ Poids 52 % |
| 6 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 227 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −31 659 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 546 584 $ Poids 52 % |
| 7 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −26 381 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 518 447 $ Poids 49 % |
| 8 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +34 846 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 485 765 $ Poids 38 % |
| 9 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 442 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +33 632 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 495 615 $ Poids 37 % |
| 10 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 470 259 $ Poids 31 % |
| 11 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 478 610 $ Poids 30 % |
| 12 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −35 069 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 522 783 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.