470 Rue CRABTREE · Joliette
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 126,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 123,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,5 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 343 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119656795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
61025119656795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 64 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 301 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 463 591 $ Poids 86 % |
| 2 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 321 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 503 812 $ Poids 78 % |
| 3 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 343 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −30 328 $ · Ajust. âge +25 548 $ | 465 577 $ Poids 65 % |
| 4 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 424 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +27 896 $ | 577 384 $ Poids 64 % |
| 5 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 166 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +49 097 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 570 936 $ Poids 48 % |
| 6 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 778 m · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 129 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 409 119 $ Poids 46 % |
| 7 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 250 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −40 190 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 546 453 $ Poids 43 % |
| 8 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +25 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 585 $ Poids 43 % |
| 9 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −35 729 $ · Ajust. âge −50 745 $ | 518 054 $ Poids 42 % |
| 10 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 466 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +25 177 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 487 160 $ Poids 41 % |
| 11 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 476 633 $ Poids 32 % |
| 12 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −33 724 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 465 001 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.