459 Rue CRABTREE · Joliette
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 187,8 m² · constr. 1985 · terrain 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 378 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119656970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
61025119656970000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 74 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 520 630 $ Poids 42 % |
| 2 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 799 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −60 215 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 887 777 $ Poids 42 % |
| 3 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 478 $ Poids 40 % |
| 4 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 499 155 $ Poids 38 % |
| 5 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 677 666 $ Poids 36 % |
| 6 | 1255, rue Blainville, Joliette 2024-10-25 · 376 m · Vendu 485 000 $ (2 906 $/m²) 166,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +30 367 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 584 114 $ Poids 33 % |
| 7 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 982 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +49 426 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 575 930 $ Poids 27 % |
| 8 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +47 682 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 712 766 $ Poids 24 % |
| 9 | 578, rue André-Mathieu, Joliette 2024-10-18 · 852 m · Vendu 618 000 $ (3 798 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +47 670 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 728 549 $ Poids 23 % |
| 10 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +63 542 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 618 769 $ Poids 23 % |
| 11 | 1506, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +36 001 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 715 388 $ Poids 20 % |
| 12 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 270 m · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −57 518 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 876 236 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.