574 Rue CRABTREE · Joliette
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 191,6 m² · constr. 1989 · terrain 729,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 353 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119657187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
61025119657187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 72 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 784 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −51 772 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 896 221 $ Poids 47 % |
| 2 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 531 779 $ Poids 44 % |
| 3 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 684 501 $ Poids 34 % |
| 4 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +39 101 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 481 058 $ Poids 33 % |
| 5 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +36 654 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 513 913 $ Poids 33 % |
| 6 | 1255, rue Blainville, Joliette 2024-10-25 · 214 m · Vendu 485 000 $ (2 906 $/m²) 166,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +35 888 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 599 335 $ Poids 32 % |
| 7 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 95 m · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −49 982 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 883 773 $ Poids 23 % |
| 8 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +55 485 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 591 989 $ Poids 22 % |
| 9 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +55 426 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 720 510 $ Poids 20 % |
| 10 | 578, rue André-Mathieu, Joliette 2024-10-18 · 907 m · Vendu 618 000 $ (3 798 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +54 887 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 735 766 $ Poids 20 % |
| 11 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 801 631 $ Poids 19 % |
| 12 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 609 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.