540 Rue CRABTREE · Joliette
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 92,1 m² · constr. 1990 · terrain 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 257 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119657602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
61025119657602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
448 450 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 47 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 471 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 405 912 $ Poids 85 % |
| 2 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 0 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 899 $ Poids 78 % |
| 3 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 441 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 421 987 $ Poids 71 % |
| 4 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 749 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 154 $ Poids 65 % |
| 5 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 450 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 499 743 $ Poids 61 % |
| 6 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 90 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 475 327 $ Poids 60 % |
| 7 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 225 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −28 023 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 496 160 $ Poids 57 % |
| 8 | 296, rue Berthierville, Joliette 2025-03-06 · 512 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 400 922 $ Poids 51 % |
| 9 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 505 596 $ Poids 49 % |
| 10 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 512 308 $ Poids 45 % |
| 11 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −45 891 $ | 514 684 $ Poids 43 % |
| 12 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 170 775 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.