530 Rue CRABTREE · Joliette
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 100,1 m² · constr. 1989 · terrain 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 288 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119657741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
61025119657741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 49 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 487 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 419 929 $ Poids 86 % |
| 2 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 216 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 511 750 $ Poids 75 % |
| 3 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 737 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 139 $ Poids 75 % |
| 4 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 356 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −24 794 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 451 024 $ Poids 73 % |
| 5 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 20 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 462 617 $ Poids 70 % |
| 6 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 110 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 495 446 $ Poids 68 % |
| 7 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 455 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 436 277 $ Poids 60 % |
| 8 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 468 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 517 758 $ Poids 52 % |
| 9 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 523 994 $ Poids 48 % |
| 10 | 296, rue Berthierville, Joliette 2025-03-06 · 529 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 413 733 $ Poids 46 % |
| 11 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 177 211 $ Poids 45 % |
| 12 | 251, rue Bromont, Joliette 2024-12-17 · 398 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 387 473 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.