520 Rue CRABTREE · Joliette
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 148,2 m² · constr. 1991 · terrain 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 365 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119657880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
61025119657880000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 69 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 351 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +30 193 $ | 504 859 $ Poids 92 % |
| 2 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 285 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 510 541 $ Poids 87 % |
| 3 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 222 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 593 190 $ Poids 68 % |
| 4 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 770 m · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 441 066 $ Poids 62 % |
| 5 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 569 101 $ Poids 54 % |
| 6 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 428 007 $ Poids 43 % |
| 7 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 565 769 $ Poids 40 % |
| 8 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 419 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +61 698 $ · Ajust. âge +32 968 $ | 628 623 $ Poids 37 % |
| 9 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 527 792 $ Poids 36 % |
| 10 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 507 581 $ Poids 36 % |
| 11 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 457 183 $ Poids 36 % |
| 12 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 478 652 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.