583 Rue CRABTREE · Joliette
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 122,6 m² · constr. 2013 · terrain 996,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 381 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119658452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
61025119658452900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 72 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 434 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 520 759 $ Poids 82 % |
| 2 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 212 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 519 097 $ Poids 79 % |
| 3 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 366 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 591 911 $ Poids 68 % |
| 4 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 321 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +40 354 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 599 712 $ Poids 53 % |
| 5 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 347 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −36 553 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 480 254 $ Poids 53 % |
| 6 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 349 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 528 708 $ Poids 47 % |
| 7 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 760 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +42 145 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 483 284 $ Poids 43 % |
| 8 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 78 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +55 832 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 605 057 $ Poids 41 % |
| 9 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 521 019 $ Poids 39 % |
| 10 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 820 m · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 052 $ Poids 37 % |
| 11 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −43 830 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 581 593 $ Poids 33 % |
| 12 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 527 349 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.