573 Rue CRABTREE · Joliette
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 122,6 m² · constr. 1988 · terrain 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 290 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119658601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
61025119658601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 428 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 493 765 $ Poids 82 % |
| 2 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 227 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 453 472 $ Poids 79 % |
| 3 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 380 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 566 551 $ Poids 68 % |
| 4 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 308 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +40 354 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 559 847 $ Poids 53 % |
| 5 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 353 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −36 553 $ · Ajust. âge +23 225 $ | 457 029 $ Poids 53 % |
| 6 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 368 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 479 833 $ Poids 47 % |
| 7 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 745 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +42 145 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 481 409 $ Poids 43 % |
| 8 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 82 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +55 832 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 552 032 $ Poids 41 % |
| 9 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 473 559 $ Poids 40 % |
| 10 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 804 m · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 402 177 $ Poids 37 % |
| 11 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −43 830 $ · Ajust. âge −53 730 $ | 506 968 $ Poids 33 % |
| 12 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 466 099 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.