563 Rue CRABTREE · Joliette
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 121,6 m² · constr. 1989 · terrain 864,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 310 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119658740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
61025119658740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 424 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 494 015 $ Poids 84 % |
| 2 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 243 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 825 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 175 $ Poids 76 % |
| 3 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 394 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +27 896 $ | 566 959 $ Poids 68 % |
| 4 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 298 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +38 112 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 559 950 $ Poids 55 % |
| 5 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 361 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −38 150 $ · Ajust. âge +25 548 $ | 457 755 $ Poids 50 % |
| 6 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 387 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 477 954 $ Poids 47 % |
| 7 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 731 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +40 272 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 411 $ Poids 45 % |
| 8 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 91 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +53 317 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 549 518 $ Poids 42 % |
| 9 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 828 $ Poids 41 % |
| 10 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 788 m · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −29 496 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 402 753 $ Poids 36 % |
| 11 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −45 907 $ · Ajust. âge −50 745 $ | 507 876 $ Poids 31 % |
| 12 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 466 476 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.