469 Rue CRABTREE · Joliette
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 199,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 247,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 366 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119666212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
61025119666212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 77 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 826 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −33 996 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 913 996 $ Poids 53 % |
| 2 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 537 645 $ Poids 42 % |
| 3 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 698 891 $ Poids 34 % |
| 4 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +49 669 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 485 206 $ Poids 29 % |
| 5 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +47 976 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 518 200 $ Poids 29 % |
| 6 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 264 m · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −34 114 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 899 640 $ Poids 26 % |
| 7 | 1255, rue Blainville, Joliette 2024-10-25 · 375 m · Vendu 485 000 $ (2 906 $/m²) 166,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +47 512 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 603 684 $ Poids 26 % |
| 8 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −46 826 $ · Ajust. âge −77 340 $ | 680 633 $ Poids 24 % |
| 9 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 805 761 $ Poids 18 % |
| 10 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +71 727 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 736 811 $ Poids 18 % |
| 11 | 578, rue André-Mathieu, Joliette 2024-10-18 · 884 m · Vendu 618 000 $ (3 798 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +70 081 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 750 960 $ Poids 17 % |
| 12 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −20 148 $ | 222 926 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.