501 Rue CRABTREE · Joliette
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 166,9 m² · constr. 1987 · terrain 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 365 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119666606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
61025119666606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 67 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 423 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +34 159 $ · Ajust. âge +20 903 $ | 525 419 $ Poids 69 % |
| 2 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 368 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 227 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 535 977 $ Poids 55 % |
| 3 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 303 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +36 398 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 617 441 $ Poids 54 % |
| 4 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 699 m · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +29 366 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 457 864 $ Poids 49 % |
| 5 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 444 150 $ Poids 48 % |
| 6 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 474 267 $ Poids 43 % |
| 7 | 1255, rue Blainville, Joliette 2024-10-25 · 390 m · Vendu 485 000 $ (2 906 $/m²) 166,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 558 597 $ Poids 40 % |
| 8 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +48 192 $ · Ajust. âge −56 715 $ | 596 005 $ Poids 38 % |
| 9 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 547 607 $ Poids 36 % |
| 10 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +27 257 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 587 734 $ Poids 33 % |
| 11 | 578, rue André-Mathieu, Joliette 2024-10-18 · 937 m · Vendu 618 000 $ (3 798 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 688 856 $ Poids 28 % |
| 12 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +36 146 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 532 346 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.