505 Rue CRABTREE · Joliette
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 105,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 359 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119666788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
61025119666788900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 67 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 416 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge +26 994 $ | 469 370 $ Poids 86 % |
| 2 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 249 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 531 788 $ Poids 76 % |
| 3 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 638 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 003 $ Poids 75 % |
| 4 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 593 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 437 262 $ Poids 73 % |
| 5 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 212 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 510 033 $ Poids 65 % |
| 6 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 124 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +30 642 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 481 631 $ Poids 59 % |
| 7 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 508 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie −28 296 $ · Ajust. âge +35 504 $ | 541 165 $ Poids 51 % |
| 8 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 560 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +32 983 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 453 342 $ Poids 47 % |
| 9 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 528 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 452 706 $ Poids 45 % |
| 10 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 449 347 $ Poids 43 % |
| 11 | 251, rue Bromont, Joliette 2024-12-17 · 482 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 400 980 $ Poids 42 % |
| 12 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 574 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +39 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 368 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.