541 Rue CRABTREE · Joliette
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 86 m² · constr. 1989 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 310 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119667027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
61025119667027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 54 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 60 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 431 309 $ Poids 72 % |
| 2 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 484 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 407 919 $ Poids 69 % |
| 3 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 510 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 391 832 $ Poids 68 % |
| 4 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 477 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 481 962 $ Poids 58 % |
| 5 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 704 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −26 411 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 728 $ Poids 50 % |
| 6 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 490 620 $ Poids 47 % |
| 7 | 296, rue Berthierville, Joliette 2025-03-06 · 548 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 388 201 $ Poids 46 % |
| 8 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 117 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −36 215 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 459 986 $ Poids 44 % |
| 9 | 541, rue Crabtree, Joliette 2024-10-30 · 0 m · Vendu 433 000 $ (5 035 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 356 $ Poids 43 % |
| 10 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −48 591 $ | 493 186 $ Poids 41 % |
| 11 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 340 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 487 160 $ Poids 38 % |
| 12 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge −17 596 $ | 443 934 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.