529 Rue CRABTREE · Joliette
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 102,1 m² · constr. 1993 · terrain 870,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 280 700 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119667165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
61025119667165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
450 950 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 50 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 524 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 431 615 $ Poids 82 % |
| 2 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 416 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 464 021 $ Poids 78 % |
| 3 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 691 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 885 $ Poids 76 % |
| 4 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 271 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 525 614 $ Poids 76 % |
| 5 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 132 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 503 001 $ Poids 68 % |
| 6 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 63 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 475 238 $ Poids 67 % |
| 7 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 497 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 447 499 $ Poids 56 % |
| 8 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 494 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 532 016 $ Poids 49 % |
| 9 | 251, rue Bromont, Joliette 2024-12-17 · 456 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 396 727 $ Poids 44 % |
| 10 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 539 219 $ Poids 44 % |
| 11 | 296, rue Berthierville, Joliette 2025-03-06 · 564 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 424 055 $ Poids 43 % |
| 12 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 437 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie −36 380 $ · Ajust. âge +38 040 $ | 535 617 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.