519 Rue CRABTREE · Joliette
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 178,8 m² · constr. 2007 · terrain 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 388 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119667304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
61025119667304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
450 950 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 76 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 399 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +53 154 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 569 961 $ Poids 52 % |
| 2 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 229 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +58 957 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 696 000 $ Poids 42 % |
| 3 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 498 390 $ Poids 40 % |
| 4 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 538 008 $ Poids 38 % |
| 5 | 1255, rue Blainville, Joliette 2024-10-25 · 329 m · Vendu 485 000 $ (2 906 $/m²) 166,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 624 387 $ Poids 38 % |
| 6 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 728 m · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +44 828 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 492 077 $ Poids 36 % |
| 7 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −25 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 351 $ Poids 34 % |
| 8 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 720 127 $ Poids 29 % |
| 9 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +35 077 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 616 581 $ Poids 28 % |
| 10 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +72 911 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 680 424 $ Poids 28 % |
| 11 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +47 917 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 660 894 $ Poids 26 % |
| 12 | 578, rue André-Mathieu, Joliette 2024-10-18 · 966 m · Vendu 618 000 $ (3 798 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +30 577 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 760 896 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.