1367 Rue ERNEST-HARNOIS · Joliette
Valeur estimée
495 500 $
Autre · 2 133 $/m² · 232,3 m² · constr. 2006 · terrain 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,8 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
4827
Usage
Distribution de produits pétroliers
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 282 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119679975400040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
689781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
61025119679975400040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
445 950 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 59 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327-1329, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2025-11-17 · 830 m · Vendu 490 000 $ (2 115 $/m²) 231,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 985 $ Poids 63 % |
| 2 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +38 662 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 1 024 855 $ Poids 41 % |
| 3 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 400 m · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 994 597 $ Poids 27 % |
| 4 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +51 480 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 638 664 $ Poids 20 % |
| 5 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −27 069 $ | 786 584 $ Poids 18 % |
| 6 | 348-350, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 556 000 $ (2 609 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 636 647 $ Poids 15 % |
| 7 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +72 849 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 812 910 $ Poids 13 % |
| 8 | 689-691, rue Ladouceur, Joliette 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 601 000 $ (2 374 $/m²) 253,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −24 804 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 682 194 $ Poids 13 % |
| 9 | 755-757, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 431 000 $ (2 276 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +48 812 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 561 159 $ Poids 9 % |
| 10 | 591-593, rue Ste-Thérèse, Joliette 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 553 000 $ (2 553 $/m²) 216,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 071 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 734 413 $ Poids 8 % |
| 11 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +73 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 788 $ Poids 8 % |
| 12 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −1 007 $ | 258 824 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.