1655 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
637 100 $
Autre · 834 $/m² · 763,8 m² · constr. 1989 · terrain 331 338,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
763,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 338,2 m²
Frontage
466,6 m
CUBF
7211
Usage
Amphithéâtre et auditorium
Valeur au rôle 2026 — composition
8 242 500 $
Rôle antérieur 6 252 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119680033300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
689316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 564 600 $
Valeur bâtiment
3 677 900 $
Rôle antérieur
6 252 400 $
ID provincial
61025119680033300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 77 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Joliette 2026-06-10 · 736 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 54 % |
| 2 | 115, rue Émilien-Lafortune, Joliette 2025-07-11 · 266 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 140 $ Poids 49 % |
| 3 | 650, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-05-21 · 952 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 46 % |
| 4 | 712, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-12-18 · 820 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 46 % |
| 5 | 938, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-07-10 · 988 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 931, rue Gustave-Guertin, Joliette 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 42 % |
| 7 | 579, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-12-01 · 971 m · Vendu 257 500 $ Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 351 $ Poids 40 % |
| 8 | 869, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-05-26 · 851 m · Vendu 320 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 346 996 $ Poids 34 % |
| 9 | 1320, rue Martineau, Joliette 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 472 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 500 $ Poids 30 % |
| 10 | 1650, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 28 % |
| 11 | 1850, rue Mère-Émilie-Gamelin, Joliette 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 24 % |
| 12 | 1845, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 000 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.