533 Rue CHICOUTIMI · Joliette
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 158,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 393 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119730303300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
61025119730303300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 75 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 371 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 536 920 $ Poids 83 % |
| 2 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 200 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 316 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 587 316 $ Poids 73 % |
| 3 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 199 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 673 558 $ Poids 64 % |
| 4 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 655 335 $ Poids 49 % |
| 5 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 180 $ Poids 43 % |
| 6 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 471 045 $ Poids 41 % |
| 7 | 1255, rue Blainville, Joliette 2024-10-25 · 184 m · Vendu 485 000 $ (2 906 $/m²) 166,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 608 861 $ Poids 40 % |
| 8 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 831 $ Poids 39 % |
| 9 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 511 058 $ Poids 38 % |
| 10 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 816 $ Poids 34 % |
| 11 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 598 577 $ Poids 31 % |
| 12 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 539 996 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.