525 Rue CHICOUTIMI · Joliette
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 144,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 282,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 380 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119730562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
61025119730562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 74 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 198 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 561 373 $ Poids 93 % |
| 2 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 377 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 515 371 $ Poids 92 % |
| 3 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 180 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 647 966 $ Poids 68 % |
| 4 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 627 293 $ Poids 54 % |
| 5 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 638 $ Poids 50 % |
| 6 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 291 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +54 039 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 638 716 $ Poids 43 % |
| 7 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 394 $ Poids 38 % |
| 8 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 453 212 $ Poids 32 % |
| 9 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 519 678 $ Poids 32 % |
| 10 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 518 123 $ Poids 30 % |
| 11 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 556 905 $ Poids 29 % |
| 12 | 1255, rue Blainville, Joliette 2024-10-25 · 185 m · Vendu 485 000 $ (2 906 $/m²) 166,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −32 401 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 589 246 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.