517 Rue CHICOUTIMI · Joliette
Valeur estimée
695 300 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 200 m² · constr. 2011 · terrain 817 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 433 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119730720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
61025119730720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 81 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 811 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −33 107 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 976 960 $ Poids 53 % |
| 2 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 606 262 $ Poids 45 % |
| 3 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 772 060 $ Poids 28 % |
| 4 | 1255, rue Blainville, Joliette 2024-10-25 · 167 m · Vendu 485 000 $ (2 906 $/m²) 166,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +48 093 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 664 890 $ Poids 27 % |
| 5 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 206 m · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −33 321 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 952 033 $ Poids 27 % |
| 6 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 609 973 $ Poids 25 % |
| 7 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +48 542 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 570 356 $ Poids 25 % |
| 8 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +50 198 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 526 394 $ Poids 23 % |
| 9 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 844 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 073 $ Poids 19 % |
| 10 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −46 145 $ · Ajust. âge −7 734 $ | 750 920 $ Poids 19 % |
| 11 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 896 508 $ Poids 18 % |
| 12 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 247 309 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.