791 Rue SAMUEL-RACINE · Joliette
Valeur estimée
594 200 $
Autre · 418 $/m² · 1 420,6 m² · constr. 2011 · terrain 11 162,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 420,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 162,7 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
3 218 100 $
Rôle antérieur 1 762 100 $ +82.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119757645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1116627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 255 800 $
Valeur bâtiment
1 962 300 $
Rôle antérieur
1 762 100 $
ID provincial
61025119757645400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
457 250 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 73 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue Martineau, Joliette 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 472 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 500 $ Poids 10 % |
| 2 | 115, rue Émilien-Lafortune, Joliette 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 140 $ Poids 10 % |
| 3 | , Joliette 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 9 % |
| 4 | 938, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 7 % |
| 5 | 869, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 596 $ Poids 5 % |
| 6 | 127, Avenue 2e, Notre-Dame-des-Prairies 2024-10-03 · 2.5 km · Vendu 373 000 $ Ajust. marché +75 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 251 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.