800 Place PRAIRIES · Joliette
Valeur estimée
790 000 $
Autre · 1 912 $/m² · 413,2 m² · constr. 2002 · terrain 6 427,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 427,8 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
1 335 400 $
Rôle antérieur 566 200 $ +135.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119789367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
689834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
803 500 $
Valeur bâtiment
531 900 $
Rôle antérieur
566 200 $
ID provincial
61025119789367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 87 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +90 919 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 844 762 $ Poids 19 % |
| 2 | 571-575, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 934 $/m²) 310,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +99 484 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 815 015 $ Poids 13 % |
| 3 | 115, rue Émilien-Lafortune, Joliette 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 140 $ Poids 7 % |
| 4 | 1320, rue Martineau, Joliette 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 472 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 500 $ Poids 5 % |
| 5 | 737-741, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 319 $/m²) 303,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +72 559 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 578 391 $ Poids 5 % |
| 6 | 689-691, rue Ladouceur, Joliette 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 601 000 $ (2 374 $/m²) 253,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +150 250 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 857 248 $ Poids 3 % |
| 7 | 1327-1329, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 115 $/m²) 231,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 706 850 $ Poids 1 % |
| 8 | 348-350, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 556 000 $ (2 609 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 000 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 750 600 $ Poids 1 % |
| 9 | 1205-1207-1209, rue Ladouceur, Joliette 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 588 $/m²) 204,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 758 984 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (2 081 $/m²) 237,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 657 167 $ Poids 1 % |
| 11 | 591-593, rue Ste-Thérèse, Joliette 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (2 553 $/m²) 216,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 071 $ · Ajust. superficie +138 250 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 852 621 $ Poids 0 % |
| 12 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 1 205 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.