680 Rue NAZAIRE-LAURIN · Joliette
Valeur estimée
755 000 $
Autre · 1 651 $/m² · 457,4 m² · constr. 2003 · terrain 26 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
457,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 990 m²
Frontage
129,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 217 000 $
Rôle antérieur 1 127 000 $ +185.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119791237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
689791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 804 900 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
1 127 000 $
ID provincial
61025119791237500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
435 450 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 85 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-15 · 683 m · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +139 689 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 897 182 $ Poids 20 % |
| 2 | 2064, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 238 000 $ (2 605 $/m²) 475,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +229 972 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge +123 800 $ | 1 568 460 $ Poids 7 % |
| 3 | 571-575, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (1 934 $/m²) 310,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +142 217 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 857 748 $ Poids 4 % |
| 4 | 1638-1646, rue St-Pierre Sud, Joliette 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 1 080 000 $ (3 457 $/m²) 312,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +250 640 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 333 459 $ Poids 3 % |
| 5 | 1868-1872, rue Georges-Émile-Lapalme, Joliette 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (1 729 $/m²) 375,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +70 464 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 752 550 $ Poids 3 % |
| 6 | 737-741, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 319 $/m²) 303,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 605 832 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.