1211 Chemin LASALLE · Joliette
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 173,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 186 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119796875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
61025119796875800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 23 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +37 812 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 060 $ Poids 33 % |
| 2 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +44 535 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 468 442 $ Poids 33 % |
| 3 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 971 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +48 720 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 598 963 $ Poids 32 % |
| 4 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 437 $ Poids 31 % |
| 5 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 988 $ Poids 27 % |
| 6 | 1255, rue Blainville, Joliette 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 906 $/m²) 166,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 543 791 $ Poids 25 % |
| 7 | 150, rang Sud, Saint-Thomas 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 512 $/m²) 145,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 384 822 $ Poids 20 % |
| 8 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +29 617 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 976 $ Poids 17 % |
| 9 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +40 912 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 440 572 $ Poids 16 % |
| 10 | 429, Rue Généreux, Joliette 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (2 052 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 401 745 $ Poids 14 % |
| 11 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 381 360 $ Poids 13 % |
| 12 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +61 694 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 606 522 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.