710-714 Rue JOSEPH-ARTHUR · Joliette
Valeur estimée
655 200 $
Autre · 1 925 $/m² · 340,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 345 300 $ +67.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119800354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
688199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
61025119800354600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 79 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571-575, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2025-11-07 · 606 m · Vendu 600 000 $ (1 934 $/m²) 310,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 744 632 $ Poids 63 % |
| 2 | 737-741, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2024-07-05 · 630 m · Vendu 400 000 $ (1 319 $/m²) 303,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 530 370 $ Poids 22 % |
| 3 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +72 837 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 788 434 $ Poids 21 % |
| 4 | 222 à 228, rue Dugas, Joliette 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +46 310 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 564 338 $ Poids 16 % |
| 5 | 35, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 789 986 $ Poids 16 % |
| 6 | 24-30, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (1 687 $/m²) 385,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −37 948 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 735 138 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.