1020 Rue POIRIER · Joliette
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 75,1 m² · constr. 1997 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 248 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119807008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
61025119807008900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 40 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 40 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −34 973 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 457 356 $ Poids 56 % |
| 2 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 164 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −29 765 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 520 $ Poids 46 % |
| 3 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 449 893 $ Poids 32 % |
| 4 | 49, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 263 524 $ Poids 26 % |
| 5 | 478, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 375 845 $ Poids 24 % |
| 6 | 20, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 267 $ Poids 23 % |
| 7 | 486, rue Généreux, Joliette 2024-06-20 · 203 m · Vendu 422 000 $ (4 845 $/m²) 87,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 391 $ · Ajust. superficie −29 070 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 456 551 $ Poids 19 % |
| 8 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −37 535 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 469 815 $ Poids 19 % |
| 9 | 53, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 682 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −26 688 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 438 552 $ Poids 17 % |
| 10 | 150, Avenue 2e, Notre-Dame-des-Prairies 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (4 469 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −25 696 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 474 235 $ Poids 16 % |
| 11 | 68, rue Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 241 $ Poids 15 % |
| 12 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −27 968 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 410 755 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.