444 Rue LAVALLEE · Joliette
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 193,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 358 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119807284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
61025119807284500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
423 950 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 68 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 641 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 601 180 $ Poids 62 % |
| 2 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 575 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 358 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 586 $ Poids 56 % |
| 3 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 505 693 $ Poids 45 % |
| 4 | 429, Rue Généreux, Joliette 2024-09-16 · 144 m · Vendu 372 000 $ (2 052 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 450 266 $ Poids 36 % |
| 5 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +46 651 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 559 496 $ Poids 25 % |
| 6 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 057 $ Poids 23 % |
| 7 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 525 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +38 520 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 469 131 $ Poids 22 % |
| 8 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +59 958 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 758 284 $ Poids 15 % |
| 9 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +31 200 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 634 629 $ Poids 13 % |
| 10 | 85, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (2 486 $/m²) 227,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −42 008 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 566 808 $ Poids 11 % |
| 11 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +52 087 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 663 442 $ Poids 9 % |
| 12 | 1255, rue Blainville, Joliette 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (2 906 $/m²) 166,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +38 649 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 597 246 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.