1055 Rue POIRIER · Joliette
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 103,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 314,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 290 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119807989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
61025119807989400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 305 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 675 $ Poids 91 % |
| 2 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 255 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 953 $ Poids 90 % |
| 3 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 443 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge +22 253 $ | 510 773 $ Poids 87 % |
| 4 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 490 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 507 313 $ Poids 73 % |
| 5 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 110 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +36 462 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 500 029 $ Poids 72 % |
| 6 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 394 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 345 587 $ Poids 70 % |
| 7 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 183 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge +16 205 $ | 538 594 $ Poids 68 % |
| 8 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 507 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 600 $ Poids 67 % |
| 9 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 239 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +29 765 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 452 550 $ Poids 60 % |
| 10 | 758, rue Fontaine, Joliette 2025-05-09 · 487 m · Vendu 376 000 $ (3 459 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 438 899 $ Poids 57 % |
| 11 | 1277, RUE COPPING, Joliette 2025-09-19 · 478 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 232 $ Poids 56 % |
| 12 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 912 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 840 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.