1063 Rue LOUIS-CYR · Joliette
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 81,9 m² · constr. 1978 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 235 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119808367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
61025119808367100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 39 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 59 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 432 186 $ Poids 87 % |
| 2 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 151 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 395 976 $ Poids 72 % |
| 3 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 521 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 408 916 $ Poids 70 % |
| 4 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 489 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −29 793 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 441 377 $ Poids 58 % |
| 5 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 206 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −36 387 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 374 287 $ Poids 53 % |
| 6 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 125 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −32 342 $ · Ajust. âge +2 315 $ | 471 206 $ Poids 50 % |
| 7 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 430 929 $ Poids 43 % |
| 8 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 446 021 $ Poids 33 % |
| 9 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 386 585 $ Poids 32 % |
| 10 | 49, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 251 425 $ Poids 31 % |
| 11 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −30 921 $ · Ajust. âge +21 465 $ | 473 558 $ Poids 30 % |
| 12 | 20, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 444 496 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.