1070 Rue POIRIER · Joliette
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 117,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 142,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 323 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119808716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
61025119808716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 269 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 578 $ Poids 89 % |
| 2 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 438 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge +27 198 $ | 546 482 $ Poids 84 % |
| 3 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 339 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 604 $ Poids 84 % |
| 4 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 353 m · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 361 368 $ Poids 76 % |
| 5 | 1277, RUE COPPING, Joliette 2025-09-19 · 430 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 698 $ Poids 74 % |
| 6 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 377 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 363 986 $ Poids 69 % |
| 7 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 940 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 309 $ Poids 64 % |
| 8 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 760 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 446 625 $ Poids 64 % |
| 9 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 236 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 599 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 273 $ Poids 61 % |
| 10 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 954 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 424 $ Poids 54 % |
| 11 | 758, rue Fontaine, Joliette 2025-05-09 · 515 m · Vendu 376 000 $ (3 459 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 462 420 $ Poids 53 % |
| 12 | 1283, rue Copping, Joliette 2025-03-03 · 447 m · Vendu 307 000 $ (2 628 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 318 341 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.