1088 Rue POIRIER · Joliette
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 99,2 m² · constr. 1986 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 235 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119808908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
61025119808908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 38 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 260 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 129 $ Poids 95 % |
| 2 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 109 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 492 796 $ Poids 84 % |
| 3 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 288 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 686 $ Poids 81 % |
| 4 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 535 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 500 611 $ Poids 79 % |
| 5 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 463 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge +27 198 $ | 505 086 $ Poids 76 % |
| 6 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 562 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 776 $ Poids 75 % |
| 7 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 179 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge +20 835 $ | 531 795 $ Poids 75 % |
| 8 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 202 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 446 535 $ Poids 70 % |
| 9 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 401 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 339 229 $ Poids 62 % |
| 10 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 409 799 $ Poids 54 % |
| 11 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 387 $ Poids 54 % |
| 12 | 758, rue Fontaine, Joliette 2025-05-09 · 543 m · Vendu 376 000 $ (3 459 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 430 770 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.